6574 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 90,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083556310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
41055083556310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 14 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −6 177 $ | 225 306 $ Poids 17 % |
| 3 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 258 336 $ Poids 6 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 177 654 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 757 $ Poids 2 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 389 513 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 212 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 56 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 422 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 210 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.