6586 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 82,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083556620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
41055083556620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 17 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 150 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 222 628 $ Poids 17 % |
| 3 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 256 644 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 816 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 199 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 210 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 219 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 259 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 335 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 380 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.