6594 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 117,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083556920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
41055083556920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 124 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 515 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 0 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 70 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 762 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 902 $ Poids 24 % |
| 5 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 291 567 $ Poids 4 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 749 $ Poids 3 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 834 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 420 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 755 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 373 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 5615, rue Blouin, Ascot Corner 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 54 598 $ (510 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 142 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 63 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.