6611 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 127,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083566168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
41055083566168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 87 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 539 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 81 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 633 $ Poids 63 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 745 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 681 $ Poids 57 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 989 m · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 530 288 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 435 425 $ Poids 2 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 446 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 444 $ Poids 2 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 388 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 161 908 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.