6633 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 115,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 310 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083566976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
41055083566976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 66 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 13 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 300 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 131 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 059 $ Poids 69 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 904 m · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 577 350 $ Poids 23 % |
| 5 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 613 $ Poids 3 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 584 $ Poids 2 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 469 311 $ Poids 1 % |
| 9 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 256 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.