6668 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 108,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083586170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
41055083586170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 134 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 532 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 834 $ Poids 74 % |
| 3 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 224 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 162 $ Poids 61 % |
| 4 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 336 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 209 $ Poids 49 % |
| 5 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 490 $ Poids 3 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 082 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 243 780 $ Poids 1 % |
| 11 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 576 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.