6684 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
665 200 $
Autre · 2 731 $/m² · 243,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 50 600 $ +1309.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083586640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
41055083586640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±127.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5623-5625 et 5627, route 112, Ascot Corner 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 494 $ Poids 1 % |
| 2 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +84 118 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 840 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 884 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.