6693 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 72,5 m² · constr. 1984 · terrain 11 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 621,2 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083586746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
41055083586746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 20 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +7 206 $ | 216 629 $ Poids 6 % |
| 2 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 271 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 250 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.