6739 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
576 200 $
Autre · 4 639 $/m² · 124,2 m² · terrain 140 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 203,8 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 345 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083599917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
41055083599917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 71 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 416 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 689 $ Poids 59 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 700 m · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 569 $ Poids 37 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.