6605 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083651663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
41055083651663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 25 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 724 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 295 $ Poids 72 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +11 324 $ | 240 155 $ Poids 19 % |
| 3 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 029 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 859 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 641 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 281 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.