6708 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 112,8 m² · constr. 1971 · terrain 9 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 355,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083692570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
41055083692570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 579 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 502 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 701 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 687 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 866 $ Poids 55 % |
| 4 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 285 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 423 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 413 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 349 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 365 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 232 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.