6454 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 8 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 660,4 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 210 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083711121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
41055083711121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 486 510 $ Poids 30 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 409 419 $ Poids 19 % |
| 3 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 989 $ Poids 15 % |
| 4 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 844 $ Poids 15 % |
| 5 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 247 748 $ Poids 13 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 281 844 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 641 $ Poids 1 % |
| 8 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 361 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 229 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.