6559 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 20 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 973,8 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083745411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
41055083745411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 26 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 475 389 $ Poids 16 % |
| 2 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 165 442 $ Poids 13 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 603 $ Poids 10 % |
| 4 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 407 659 $ Poids 9 % |
| 5 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 245 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 279 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 342 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue du Collège, Ascot Corner 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 359 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 227 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.