6585 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 154,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083755600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
41055083755600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 47 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 579 196 $ Poids 5 % |
| 2 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 470 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 374 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 108 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.