6587 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 162,1 m² · constr. 1975 · terrain 58 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 878,5 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083756635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
41055083756635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 543 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 618 457 $ Poids 7 % |
| 2 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 593 353 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −54 294 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 810 662 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 492 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 392 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 113 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.