6743 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 138,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,4 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083797785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
41055083797785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 49 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 564 117 $ Poids 9 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 417 $ Poids 7 % |
| 3 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 423 519 $ Poids 6 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 549 226 $ Poids 6 % |
| 5 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 97 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 425 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −46 752 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 387 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 153 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.