Chemin GRONDIN · Ascot Corner
Valeur estimée
390 700 $
Autre · 8 039 $/m² · 48,6 m² · constr. 1970 · terrain 323 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 846 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +226.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083807873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
41055083807873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6066, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 254 000 $ (4 635 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 279 765 $ Poids 1 % |
| 2 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 219 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.