6710 Chemin WESTLEYVILLE · Ascot Corner
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 142,6 m² · terrain 3 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093204091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
41055093204091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 51 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 886 $ Poids 12 % |
| 2 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 841 $ Poids 2 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +65 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.