6756 Chemin WESTLEYVILLE · Ascot Corner
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 3 373 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 214 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 145,4 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093211320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
41055093211320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 44 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6756, chemin Westleyville, Ascot Corner 2026-05-25 · 52 m · Vendu 360 000 $ (3 246 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 1089, chemin Sandhill, Ascot Corner 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 397 500 $ (3 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 871 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 472 781 $ Poids 12 % |
| 3 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 498 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 438 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, Chemin Brochu, Cookshire-Eaton 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 464 700 $ (4 048 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +86 323 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, chemin Maguire, Cookshire-Eaton 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 033 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 407 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 439 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.