6773 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 19 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 787,6 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093517372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
41055093517372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 21 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 33 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 226 411 $ Poids 6 % |
| 3 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 260 060 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 318 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 213 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 265 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 223 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 418 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.