6798 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093525479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
41055093525479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 20 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 551 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 483 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 141 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 168 917 $ Poids 60 % |
| 4 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 653 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 415 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 250 539 $ Poids 3 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 290 $ Poids 2 % |
| 7 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 225 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.