6816 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 77 m² · constr. 2022 · terrain 3 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093535019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
41055093535019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 664 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 24 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 184 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 235 437 $ Poids 4 % |
| 3 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.