6880 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 686,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093546141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
41055093546141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 254 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 764 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 498 357 $ Poids 74 % |
| 3 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 868 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 442 794 $ Poids 47 % |
| 4 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 303 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 231 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 303 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 138 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 443 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.