6877 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 101 m² · constr. 1979 · terrain 4 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093546687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
41055093546687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 16 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 325 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 165 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 129 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 767 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 474 422 $ Poids 55 % |
| 4 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 876 m · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 408 943 $ Poids 32 % |
| 5 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 245 838 $ Poids 2 % |
| 6 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 280 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 220 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 291 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.