6922 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 135,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093566011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
41055093566011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 312 882 $ Poids 57 % |
| 2 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 0 m · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 902 m · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 591 795 $ Poids 48 % |
| 4 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 577 $ Poids 34 % |
| 5 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 358 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 162 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 498 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 110 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 184 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 265 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.