6945 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 118,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 360,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093577051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
41055093577051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
329 200 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 296 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 557 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 682 $ Poids 40 % |
| 4 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 148 m · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 570 023 $ Poids 37 % |
| 5 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 268 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −645 $ | 154 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 5788, route 112, Ascot Corner 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 055 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 5784, rue des Pins, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 473 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.