6953 Chemin BELANGER · Ascot Corner
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 186 m² · constr. 2013 · terrain 6 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 360,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093577551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
41055093577551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
329 200 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 0 m · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, chemin Gosford Ouest, Westbury 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (3 864 $/m²) 190,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 941 366 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 124 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 445 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.