6773 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 81,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093613608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
41055093613608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 17 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 646 $ Poids 66 % |
| 2 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 218 334 $ Poids 6 % |
| 3 | 6003, Route 112, Ascot Corner 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 813 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 254 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue du Collège, Ascot Corner 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 207 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 216 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.