6753 Chemin PAGEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
556 000 $
Autre · 3 573 $/m² · 155,6 m² · constr. 1920 · terrain 52 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 741,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093615268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
41055093615268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 978 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 605 527 $ Poids 33 % |
| 2 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 581 402 $ Poids 25 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 450 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 97 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 166 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 5607, route 112, Ascot Corner 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (594 $/m²) 168,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.