6885 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 144,6 m² · constr. 1955 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093623506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
41055093623506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 34 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 831 m · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 561 177 $ Poids 37 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 434 252 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 434 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 99 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 340 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 156 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 557, chemin Sand Hill, Ascot Corner 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (962 $/m²) 142,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 161 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.