6718 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
415 100 $
Autre · 2 832 $/m² · 146,6 m² · constr. 1970 · terrain 194 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 820,1 m²
Frontage
379,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 101 600 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093705060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
41055093705060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 677 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 564 854 $ Poids 9 % |
| 2 | 6594, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 302 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 466 729 $ Poids 8 % |
| 3 | 5627, rue Hébert, Ascot Corner 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 807 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 106 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Spring, Ascot Corner 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (2 896 $/m²) 132,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 816 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 460 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 5610, Route 112, Ascot Corner 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 192 $/m²) 150,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 367 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, rue Warner, East Angus 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 857 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 5621, rue Blouin, Ascot Corner 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 057 $/m²) 118,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.