6807 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
275 900 $
Autre · 2 856 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 101 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 836,8 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093854271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
41055093854271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 19 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6773, Chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 586 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 163 037 $ Poids 3 % |
| 2 | 6848, chemin Bélanger, Ascot Corner 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 279 $/m²) 114,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 134 $ Poids 2 % |
| 3 | 6633, chemin Bélanger, Ascot Corner 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 558 000 $ (4 835 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −45 452 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 463 784 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 447 275 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 332 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 286 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 216 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 132 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 241 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, rue Steven, East Angus 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 263 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.