184 Chemin GOSFORD OUEST · East Angus
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 106,8 m² · terrain 63 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 706,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123968871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
41060123968871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
324 327 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 52 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 550 $ Poids 52 % |
| 2 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 897 $ Poids 49 % |
| 3 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 971 $ Poids 44 % |
| 4 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 800 $ Poids 39 % |
| 5 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 229 $ Poids 37 % |
| 6 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 613 $ Poids 33 % |
| 7 | 360, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2025-02-27 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 124 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, chemin Drouin, Westbury 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 975 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 308 $ Poids 29 % |
| 9 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 973 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 178 $ Poids 27 % |
| 11 | 380, rue Saint-Jean Ouest, East Angus 2024-07-26 · 524 m · Vendu 650 000 $ (6 757 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 788 $ Poids 25 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 875 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.