273 Rue PLAMONDON · East Angus
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 125,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133711237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
41060133711237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 34 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 499 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 246 904 $ Poids 56 % |
| 2 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 122 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 709 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 182 482 $ Poids 48 % |
| 4 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 335 850 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 346 364 $ Poids 43 % |
| 6 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 665 $ Poids 43 % |
| 7 | 73, chemin Allaire, Westbury 2024-12-03 · 631 m · Vendu 129 007 $ (1 113 $/m²) 115,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 146 083 $ Poids 36 % |
| 8 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 756 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 724 $ Poids 33 % |
| 9 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 885 $ Poids 29 % |
| 10 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 961 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 011 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 840 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 656 m · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 321 723 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.