239 Rue PLAMONDON · East Angus
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 147,8 m² · constr. 1954 · terrain 3 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133723633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
41060133723633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 775 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 41 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 397 $ Poids 41 % |
| 2 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 584 $ Poids 40 % |
| 3 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 861 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 139 218 $ Poids 37 % |
| 4 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +31 683 $ | 422 488 $ Poids 36 % |
| 5 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 620 m · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 99 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 392 717 $ Poids 32 % |
| 7 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 134 632 $ Poids 31 % |
| 8 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 261 969 $ Poids 28 % |
| 9 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 748 $ Poids 23 % |
| 10 | 281, Rue Maple, East Angus 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 169 133 $ (1 191 $/m²) 142 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 122 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 223 622 $ Poids 22 % |
| 11 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 333 059 $ Poids 20 % |
| 12 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 243 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.