237 Rue PLAMONDON · East Angus
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133723925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
41060133723925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 48 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 588 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 193 707 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 570 m · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 731 m · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 230 244 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 816 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 122 160 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 519 $ Poids 52 % |
| 6 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 160 $ Poids 50 % |
| 7 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 279 758 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 341 734 $ Poids 46 % |
| 9 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 354 431 $ Poids 44 % |
| 10 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 373 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 307 714 $ Poids 37 % |
| 12 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 949 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.