100 Rue GEORGES-PINARD · East Angus
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 1 409 $/m² · 282,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,1 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133726674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
41060133726674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 70 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 576 m · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 479 584 $ Poids 57 % |
| 2 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 628 m · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 679 993 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 721 m · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 664 $ Poids 56 % |
| 4 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 924 m · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 740 $ Poids 35 % |
| 5 | 73-79, Angus Sud, East Angus 2024-08-23 · 864 m · Vendu 350 000 $ (1 130 $/m²) 309,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 382 $ Poids 23 % |
| 6 | 149-155, rue Angus Nord, East Angus 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 220 $/m²) 282,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 867 $ Poids 18 % |
| 7 | 110-114, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (1 612 $/m²) 256,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 514 712 $ Poids 17 % |
| 8 | 99 à 105, rue Lafontaine, East Angus 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 845 $ Poids 5 % |
| 9 | 107 et 109, rue Lafontaine, East Angus 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 845 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.