193 Rue ANGUS SUD · East Angus
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 102,5 m² · constr. 1910 · terrain 49 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 973,7 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133776028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
41060133776028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 53 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 614 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 960 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 988 $ Poids 64 % |
| 3 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 374 $ Poids 57 % |
| 4 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 126 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 808 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 364 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 106 620 $ Poids 56 % |
| 6 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 918 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 636 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 927 $ Poids 50 % |
| 8 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 296 301 $ Poids 50 % |
| 9 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 960 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 235 154 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 803 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 222 555 $ Poids 40 % |
| 12 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 356 306 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.