340 Rue WARNER · East Angus
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 133,5 m² · constr. 1956 · terrain 4 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133836345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
41060133836345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 73 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 229 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 373 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 412 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 405 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 365 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 395 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 251 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 669 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 132 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 879 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 327 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 866 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 95 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 504 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 129 337 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 367 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-05-21 · 996 m · Vendu 240 000 $ (1 829 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 751 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.