26 Rue HORTON · East Angus
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 107,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133844623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
41060133844623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 38 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 545 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 304 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 67 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 322 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 127 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 593 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 396 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 114 348 $ Poids 71 % |
| 8 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 239 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 241 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 548 m · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 139 478 $ Poids 61 % |
| 10 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 183 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 312 560 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 934 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 999 m · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 438 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.