20 Rue HORTON · East Angus
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 136,2 m² · constr. 1885 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133844648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
41060133844648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 34 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 197 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 342 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 23 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 312 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 438 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 112 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 307 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 163 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 567 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 391 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 820 $ Poids 54 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 276 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 112 569 $ Poids 53 % |
| 10 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 926 m · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 277 519 $ Poids 48 % |
| 11 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 369 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 915 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 86 179 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.