332 Rue WARNER · East Angus
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 143,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133846055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
41060133846055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 70 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 346 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 418 699 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 171 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 387 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 457 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 646 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 527 m · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 674 $ Poids 57 % |
| 5 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 334 744 $ Poids 55 % |
| 6 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 976 m · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 480 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 263 544 $ Poids 51 % |
| 9 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 994 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 616 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 137 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 442 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 133 114 $ Poids 48 % |
| 12 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 856 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 196 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.