136 Rue JAMIESON · East Angus
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 241,3 m² · constr. 1958 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133850276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
41060133850276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
311 750 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 88 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 265 m · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 984 $ Poids 55 % |
| 2 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 958 m · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 699 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 936 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 391 $ Poids 30 % |
| 4 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 993 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +131 286 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 691 052 $ Poids 12 % |
| 6 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 482 587 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 552 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 278 813 $ Poids 8 % |
| 8 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 191 $ Poids 6 % |
| 9 | 279, rue York, East Angus 2024-08-12 · 227 m · Vendu 265 000 $ (1 660 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 410 430 $ Poids 5 % |
| 10 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 371 959 $ Poids 4 % |
| 11 | 365, chemin Lipsey Ouest, Westbury 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 89 546 $ (565 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −3 134 $ | 126 864 $ Poids 3 % |
| 12 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.