271 Rue NOTRE-DAME · East Angus
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 125,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133850522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
41060133850522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
311 750 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 70 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 113 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 129 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 475 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 362 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 379 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 393 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 954 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 343 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 305 159 $ Poids 50 % |
| 8 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 287 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 126 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 388 220 $ Poids 43 % |
| 11 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 249 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 593 $ Poids 41 % |
| 12 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 944 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 210 208 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.