135 Rue JAMIESON · East Angus
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 112,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133850717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
41060133850717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 59 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 77 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 123 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 433 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 345 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 270 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 329 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 377 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 592 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 260 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 930 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 329 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 878 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 312 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, rue Angus Sud, East Angus 2025-03-20 · 293 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1878 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 547 $ Poids 55 % |
| 10 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 983 m · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 180 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 592 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 255 404 $ Poids 52 % |
| 12 | 400, rue Steven, East Angus 2025-06-26 · 871 m · Vendu 144 000 $ (1 298 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 142 724 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.