269 Rue NOTRE-DAME · East Angus
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 142,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133850942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
41060133850942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 85 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 375 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 417 501 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 329 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 384 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 486 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 386 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 84 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 136 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 54 % |
| 6 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 322 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 277 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 132 780 $ Poids 51 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 604 $ Poids 51 % |
| 9 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 357 $ Poids 41 % |
| 10 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 981 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +62 253 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 440 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 122 $ Poids 37 % |
| 12 | 281, Rue Maple, East Angus 2024-09-16 · 352 m · Vendu 169 133 $ (1 191 $/m²) 142 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 122 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 220 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.