125 Rue JAMIESON · East Angus
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133851841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
41060133851841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 37 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 560 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 235 929 $ Poids 68 % |
| 2 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 739 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 296 392 $ Poids 67 % |
| 3 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 850 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 280 925 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 318 m · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +6 259 $ | 101 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 125 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 248, rue Bilodeau, East Angus 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 881 $ Poids 53 % |
| 7 | 351, rue Warner, East Angus 2025-05-30 · 560 m · Vendu 238 500 $ (2 311 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 232 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 529 $ Poids 44 % |
| 9 | 127, rue St-Pierre, East Angus 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 321 $/m²) 94,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 532 $ Poids 44 % |
| 10 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 165 024 $ Poids 40 % |
| 11 | 396, rue Steven, East Angus 2025-06-12 · 827 m · Vendu 415 000 $ (5 117 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 704 $ Poids 39 % |
| 12 | 202, chemin Dearden, Westbury 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (4 309 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 162 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.