296 Rue YORK · East Angus
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 125,1 m² · constr. 1915 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133853264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
41060133853264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
311 750 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 47 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 159 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 337 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 127 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 327 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 287 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 119 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 25 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 492 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, rue Ashley, East Angus 2026-06-02 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 398 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Victoria, East Angus 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 217 $/m²) 118,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 274 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 351, rue Warner, East Angus 2026-04-07 · 346 m · Vendu 255 000 $ (2 471 $/m²) 103,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 909 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 203 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, rue Victoria, East Angus 2025-09-04 · 994 m · Vendu 81 614 $ (675 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 563 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 82 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 397, rue Warner, East Angus 2026-06-05 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 395, Rue Ashley, East Angus 2026-05-25 · 650 m · Vendu 324 327 $ (3 170 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 090 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −32 433 $ | 332 126 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.