289 Rue YORK · East Angus
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 147,8 m² · constr. 1920 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133853350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
41060133853350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
311 750 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 56 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Angus Sud, East Angus 2025-07-07 · 195 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 397 $ Poids 69 % |
| 2 | 268, rue Maple, East Angus 2026-02-27 · 142 m · Vendu 333 500 $ (2 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 362 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 365 793 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue Horton, East Angus 2026-07-22 · 200 m · Vendu 324 900 $ (2 676 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 376 472 $ Poids 59 % |
| 4 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 493 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 838 m · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 748 $ Poids 54 % |
| 6 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 269, rue Notre-Dame, East Angus 2025-02-03 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-06 · 248 m · Vendu 107 096 $ (895 $/m²) 119,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 787 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 132 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 267, rue York, East Angus 2025-02-07 · 132 m · Vendu 101 529 $ (741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +10 153 $ | 134 632 $ Poids 50 % |
| 10 | 290, rue York, East Angus 2025-12-16 · 42 m · Vendu 205 000 $ (1 731 $/m²) 118,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 776 $/m²) 129,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 267 421 $ Poids 41 % |
| 12 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 133 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.