130 Rue ANGUS SUD · East Angus
Valeur estimée
304 800 $
Autre · 1 082 $/m² · 281,6 m² · constr. 1953 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 131 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133860676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
41060133860676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 44 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 142 m · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 643 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 69 m · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 589 866 $ Poids 68 % |
| 3 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 67 m · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 478 715 $ Poids 65 % |
| 4 | 149-155, rue Angus Nord, East Angus 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 220 $/m²) 282,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 074 $ Poids 39 % |
| 5 | 110-114, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (1 612 $/m²) 256,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 513 665 $ Poids 36 % |
| 6 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 239 $ Poids 31 % |
| 7 | 73-79, Angus Sud, East Angus 2024-08-23 · 296 m · Vendu 350 000 $ (1 130 $/m²) 309,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 436 898 $ Poids 29 % |
| 8 | 99 à 105, rue Lafontaine, East Angus 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 795 $ Poids 14 % |
| 9 | 107 et 109, rue Lafontaine, East Angus 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (1 617 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 795 $ Poids 13 % |
| 10 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 68 212 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.